В России обсуждают программу льготной аренды жилья для многодетных семей

Минтруд вместе с «Дом.РФ» разрабатывают новую программу для семей с тремя и более детьми. Идея в том, чтобы дать молодым семьям возможность снимать квартиры за треть от их реальной рыночной цены. Сейчас эксперты обсуждают, в каких именно регионах запустят этот пилотный проект.

Как это будет работать?

Суть простая: государство покупает у застройщиков новые квартиры (уже с ремонтом и мебелью), а затем передает их регионам для сдачи в аренду:

• кто может участвовать — молодые семьи с тремя и более детьми, у которых нет своего жилья;
• сколько платить — арендатор оплачивает лишь около 35% рыночной цены, остальное покрывает государство из бюджета;
• как выберут города — регионы будут отбирать по уровню рождаемости, там, где помощь нужнее всего, проект запустят в первую очередь.

В «Дом.РФ» считают, что такая аренда на 5–10 лет даст семьям уверенность в завтрашнем дне, и им будет проще решиться на рождение детей. Это гораздо спокойнее, чем жить на съемных квартирах или тянуть огромную ипотеку.

Что говорят эксперты?

Демографы отмечают, что проект может стать «спасательным кругом» для строителей, которым сейчас непросто. Но есть и замечания. Специалисты говорят, что для семьи с тремя детьми квартира — это тесновато. В идеале таким семьям нужны свои дома, а не многоэтажки.

По мнению экспертов, нынешние ипотечные программы доступны лишь малой части многодетных (около 7%), поэтому государству давно пора вкладываться именно в социальное жилье, которое строят госкомпании без лишнего участия банков.

Вывод

Льготная аренда — это неплохой временный вариант, но не полноценное решение жилищного вопроса. Чтобы реально переломить демографическую ситуацию, государству нужно не просто «латать дыры», а строить долгосрочную стратегию, где семьям будет где растить детей с комфортом. Пока программа выглядит как помощь строителям, которую заодно используют для поддержки семей. Как это заработает на практике и насколько доступной будет та самая «треть цены», мы узнаем после запуска пилотных проектов.