usd/rub - 90.6728
eur/rub - 98.5768
btc/usd - 43864.05
usd/rub - 90.6728
eur/rub - 98.5768
btc/usd - 43864.05
Выберите город
Формат
Статьи Новости Рейтинги
Рубрика
Статьи Новости Рейтинги
04.07.23 00:59
36

Семейная ипотека в 2023 году: условия

Ипотека с государственной поддержкой — отличная возможность приобрести недвижимость на выгодных условиях. Обычно банки предлагают высокую процентную ставку на покупку жилья в кредит. А благодаря льготной программе заемщики могут оформить ипотеку под 6% годовых. В статье расскажем о том, что такое семейная ипотека, на каких условиях ее можно получить в 2023 году и какие банки предлагают наиболее выгодные условия.

0
Автор Финабанка
Анастасия Толмачева

Содержание

  1. Семейная ипотека: условия предоставления в 2023 году
  2. Кто может получить семейную ипотеку в 2023 году
  3. Какие требования предъявляются к ипотечной недвижимости
  4. Как оформить семейную ипотеку в 2023 году
  5. Преимущества и недостатки семейной ипотеки
  6. Где оформить семейную ипотеку на выгодных условиях в 2023 году

Семейная ипотека: условия предоставления в 2023 году

Согласно условиям льготной программы кредитования, семьи с детьми могут оформить ипотеку на более выгодных условиях — под 6% годовых. Или под 5% для жителей Дальневосточного федерального округа. 

Максимальная сумма кредитования на покупку жилья, расположенного в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, составляет 12 миллионов рублей. А на покупку жилья, расположенного в других регионах России — 6 миллионов рублей. Первоначальный взнос может быть любым, но не менее 15% от стоимости недвижимости. Допускается полная или частичная оплата материнским капиталом. 

Обратите внимание на то, что вы можете оформить ипотеку и на большую сумму — до 30 миллионов рублей на покупку жилья, расположенного в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и до 15 миллионов рублей на покупку жилья, расположенного в других регионах России. В таком случае одна часть кредита будет выдана на льготных условиях, а вторая — на рыночных.

Кто может получить семейную ипотеку в 2023 году

Оформить семейную ипотеку в 2023 году могут следующие категории заемщиков:

  • семьи, в которых родился первый или последующий ребенок в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года;
  • семьи, в которых воспитываются два и более детей в возрасте до 18 лет;
  • семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью, рожденный до 31 декабря 2023 года. 

То есть фактически эта программа кредитования рассчитана на заемщиков с детьми — такая государственная поддержка позволяет семьям приобрести недвижимость на более выгодных условиях, чем обычно предлагают банки.

Какие требования предъявляются к ипотечной недвижимости

Приобрести по льготной ставке можно только недвижимость в новостройке, продавцом которого является юридическое лицо. В частности, потратить заемные средства можно на:

  • квартиру от застройщика в еще строящемся или уже готовом доме;
  • частный дом от застройщика;
  • строительство частного дома по договору подряда на имеющемся или приобретаемом в ипотеку участке;
  • рефинансирование ипотеки, полученной на покупку жилья у застройщика;
  • жилье на вторичном рынке в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа.

Как оформить семейную ипотеку в 2023 году

Для оформления льготной ипотеки прежде вам необходимо найти жилье, подходящее под условия государственной программы. Также вам потребуется собрать пакет документов на недвижимость. Он может несколько отличаться в зависимости от выбранного банка. Но, как правило, для оформления ипотеки требуются:

  • договор долевого участия, акт приема-передачи или другой документ, подтверждающий передачу недвижимости;
  • выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
  • выписка из домовой книги или справка о наличии или отсутствии зарегистрированных в квартире лиц;
  • отчет об оценке недвижимости.

Затем вам необходимо определиться с банком, в котором вы будете оформлять ипотеку и оставить заявку на кредитование. Сделать это можно либо онлайн, либо непосредственно в отделении кредитной организации. 

Кроме этого, мы советуем заранее собрать документы, необходимые для оформления ипотеки. Как правило, банки требуют:

  • паспорт гражданина Российской Федерации с отметкой о регистрации;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • документы, подтверждающие доход и трудовую занятость;
  • свидетельство о рождении или усыновлении детей;
  • справку, подтверждающую инвалидность у ребенка.

Также могут потребоваться и другие документы. Их перечень можно уточнить в выбранной вами кредитной организации — на сайте банка, в отделении или по телефону горячей линии.

В случае положительного решения по заявке вам останется только заключить договоры с банком и страховой компанией. А также оформить покупку недвижимости у застройщика. 

Преимущества и недостатки семейной ипотеки

  • более выгодные условия кредитования для семей с детьми;
  • возможность оплаты первоначального взноса за счет материнского капитала;
  • возможность увеличить сумму кредитования до 15 и 30 миллионов рублей, соответственно;
  • простое оформление ипотеки;
  • высокая вероятность одобрения заявки.

А к недостаткам государственной программы кредитования относятся:

  • возможность приобрести в ипотеку только жилье от застройщика (если речь не идет о ДВО);
  • ограниченная сумма кредитования;
  • необходимость заключать договор страхования жизни и здоровья, а также страхования недвижимости

Где оформить семейную ипотеку на выгодных условиях в 2023 году

На сегодняшний день оформить семейную ипотеку можно в 50 российских банках. Ознакомиться с актуальным списком партнеров государственной программы можно по ссылке. Мы же подготовили для вас 10 банков с наиболее выгодными условиями в 2023 году.

Название банка

Сумма кредитования Срок кредитования Процентная ставка

СберБанк

от 300 тысяч до 12 миллионов рублей от 1 года до 30 лет от 5,7% годовых

ВТБ

от 500 тысяч до 30 миллионов рублей от 1 года до 30 лет от 4,3% годовых

Альфа-Банк

от 600 тысяч до 12 миллионов рублей от 3 до 30 лет от 5,5% годовых

Росбанк

от 300 тысяч до 12 миллионов рублей от 1 года до 35 лет от 4,45% годовых

Газпромбанк

от 700 тысяч до 15 миллионов рублей. от 1 года до 30 лет

от 5,3% годовых

Открытие от 500 тысяч до 12 миллионов рублей от 3 до 30 лет

от 5,5% годовых

Тинькофф Банк от 500 тысяч до 12 миллионов рублей от 1 года до 30 лет

от 6,4% годовых

Ак Барс Банк от 500 тысяч до 12 миллионов рублей от 1 года до 30 лет

от 5,7% годовых

Россельхозбанк от 100 тысяч до 12 миллионов рублей от 1 до 30 лет

от 5% годовых

Промсвязьбанк от 600 тысяч до 12 миллионов рублей от 3 до 30 лет

от 5% годовых

СберБанк

  • сумма кредитования — от 300 тысяч до 12 миллионов рублей;
  • срок кредитования — от 1 года до 30 лет;
  • процентная ставка — от 5,7% годовых.

Оформить ипотеку могут заемщики, отвечающие следующим требования:

  • имеющие гражданство Российской Федерации;
  • в возрасте от 18 до 75 лет;
  • имеющие трудовой стаж на текущем месте работы не менее трех месяцев.

Для подачи заявки на получение кредита вам необходимо предоставить паспорт РФ с отметкой о регистрации, СНИЛС и документы, подтверждающие доход и трудовую занятость.

ВТБ

  • сумма кредитования — от 500 тысяч до 30 миллионов рублей;
  • срок кредитования — от 1 года до 30 лет;
  • процентная ставка — от 4,3% годовых.

Оформить ипотеку могут заемщики, отвечающие следующим требования:

  • имеющие гражданство Российской Федерации;
  • в возрасте от 21 года до 75 лет;
  • работающие на территории России или в филиалах транснациональных компаний за рубежом;
  • имеющие трудовой стаж на текущем месте работы не менее шести месяцев.

Для подачи заявки на получение кредита вам необходимо предоставить паспорт РФ с отметкой о регистрации, СНИЛС, оригинал свидетельства о рождении ребенка с отметкой о гражданстве Российской Федерации, справку об инвалидности ребенка.

Альфа-Банк

  • сумма кредитования — от 600 тысяч до 12 миллионов рублей;
  • срок кредитования — от 3 до 30 лет;
  • процентная ставка — от 5,5% годовых.

Оформить ипотеку могут заемщики, отвечающие следующим требования:

  • имеющие гражданство Российской Федерации;
  • в возрасте от 18 лет.

Для подачи заявки на получение кредита вам необходимо предоставить паспорт РФ с отметкой о регистрации и СНИЛС.

Росбанк

  • сумма кредитования — от 300 тысяч до 12 миллионов рублей;
  • срок кредитования — от 1 года до 35 лет;
  • процентная ставка — от 4,45% годовых.

Оформить ипотеку могут заемщики, отвечающие следующим требования:

  • имеющие гражданство Российской Федерации;
  • в возрасте от 20 до 75 лет;
  • имеющие постоянный источник дохода.

Для подачи заявки на получение кредита вам необходимо предоставить паспорт РФ с отметкой о регистрации и документы, подтверждающие доход и трудовую занятость.

Газпромбанк

  • сумма кредитования — от 700 тысяч до 15 миллионов рублей;
  • срок кредитования — от 1 года до 30 лет;
  • процентная ставка — от 5,3% годовых.

Оформить ипотеку могут заемщики, отвечающие следующим требования:

  • имеющие гражданство Российской Федерации;
  • имеющие постоянную или временную регистрацию на территории России;
  • в возрасте от 20 до 70 лет;
  • имеющие трудовой стаж на текущем месте работы не менее трех месяцев, общий стаж не менее одного года;
  • имеющие хорошую кредитную историю.

Для подачи заявки на получение кредита вам необходимо предоставить паспорт РФ с отметкой о регистрации, СНИЛС и документы, подтверждающие доход и трудовую занятость.

Открытие

  • сумма кредитования — от 500 тысяч до 12 миллионов рублей;
  • срок кредитования — от 3 до 30 лет;
  • процентная ставка — от 5,5% годовых.

Оформить ипотеку могут заемщики, отвечающие следующим требования:

  • имеющие гражданство Российской Федерации;
  • имеющие постоянную или временную регистрацию на территории России;
  • в возрасте от 18 до 70 лет;
  • имеющие трудовой стаж на текущем месте работы не менее трех месяцев, общий стаж не менее одного года.

Для подачи заявки на получение кредита вам необходимо предоставить паспорт РФ с отметкой о регистрации и документы, подтверждающие доход и трудовую занятость.

Тинькофф Банк

  • сумма кредитования — от 500 тысяч до 12 миллионов рублей;
  • срок кредитования — от 1 года до 30 лет;
  • процентная ставка — от 6,4% годовых.

Оформить ипотеку могут заемщики, отвечающие следующим требования:

  • имеющие гражданство Российской Федерации;
  • имеющие постоянную или временную регистрацию на территории России;
  • в возрасте от 18 до 70 лет;
  • не имеющие действующей ипотеки.

Для подачи заявки на получение кредита вам необходимо предоставить паспорт РФ с отметкой о регистрации и СНИЛС.

Ак Барс Банк

  • сумма кредитования — от 500 тысяч до 12 миллионов рублей;
  • срок кредитования — от 1 года до 30 лет;
  • процентная ставка — от 5,7% годовых.

Оформить ипотеку могут заемщики, отвечающие следующим требования:

  • имеющие гражданство Российской Федерации;
  • в возрасте от 18 до 75 лет;
  • имеющие трудовой стаж на текущем месте работы не менее трех месяцев для физических лиц, не менее одного года для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса.

Для подачи заявки на получение кредита вам необходимо предоставить паспорт РФ с отметкой о регистрации, СНИЛС и документы, подтверждающие доход и трудовую занятость.

Россельхозбанк

  • сумма кредитования — от 100 тысяч до 12 миллионов рублей;
  • срок кредитования — от 1 до 30 лет;
  • процентная ставка — от 5% годовых.

Оформить ипотеку могут заемщики, отвечающие следующим требования:

  • имеющие гражданство Российской Федерации;
  • имеющие постоянную или временную регистрацию на территории России;
  • в возрасте от 21 года до 75 лет;
  • имеющие трудовой стаж на текущем месте работы не менее трех месяцев, общий стаж не менее одного года.

Для подачи заявки на получение кредита вам необходимо предоставить паспорт РФ с отметкой о регистрации, СНИЛС, документы о семейном положении и наличии детей  и документы, подтверждающие доход и трудовую занятость.

Промсвязьбанк

  • сумма кредитования — от 600 тысяч до 12 миллионов рублей;
  • срок кредитования — от 3 до 30 лет;
  • процентная ставка — от 5% годовых.

Оформить ипотеку могут заемщики, отвечающие следующим требования:

  • имеющие гражданство Российской Федерации;
  • имеющие постоянную или временную регистрацию на территории России;
  • в возрасте от 21 года до 70 лет;
  • имеющие трудовой стаж на текущем месте работы не менее четырех месяцев, общий стаж не менее одного года.

Для подачи заявки на получение кредита вам необходимо предоставить паспорт РФ с отметкой о регистрации, СНИЛС, документы о семейном положении, свидетельство о рождении детей, справка об инвалидности ребенка и документы, подтверждающие доход и трудовую занятость.

0

Комментарии

Написать

Кредит наличными в ВТБ
0
3.33

Срок кредита до 7 лет

От 3.9 %

Лимит - до 40000000 ₽

Минимум - от 100000 ₽

Займ в Займер
0
3.17

Срок займа до 30 дней

От 0.8 %

Сумма - до 30000 ₽

Кредитная история - Любая

Дебетовая карта Автокарта от Открытия
0

Снятие без % до 500000 ₽

До 7 %

Тип кешбэка - Бонусы/Баллы

Кешбэк - до 10%

Другие записи