Кредит под залог недвижимости от ВТБ

Условия

Максимальная сумма займа составляет 40 млн рублей. Для зарплатных клиентов ВТБ она составляет до 69,9% от оценочной стоимости объекта залога. Для остальных заемщиков этот показатель снижен до 49,9%. При этом минимальный размер займа составляет 10% от стоимости недвижимости. Срок, на который выдают такой кредит, большой и достигает 15 лет. Это позволяет заемщику комфортно распределить финансовую нагрузку на длительный период. Процентная ставка начинается от 24,90% годовых. Ее размер снижают на 0,7% для зарплатных клиентов, если у них уже есть зарплатная карта ВТБ. Также ставку снижают на 1%, если заемщик оформляет комплексное страхование. Без страховки ставка увеличивается на 1%. Полная стоимость кредита составляет от 26,048% до 31,982%. Этот показатель включает в себя все расходы за весь период кредитования, такие как погашение основного долга, проценты, стоимость страховки и прочие платежи, предусмотренные договором.

Обеспечение

В качестве обеспечения по данному кредиту выступает недвижимость, находящаяся в собственности заемщика или его супруга. Квартира или апартаменты должны отвечать нескольким ключевым требованиям. Объект недвижимости должен находиться в многоквартирном доме. Он не может иметь обременений, в том числе прав третьих лиц, долей несовершеннолетних собственников или ограничений на право распоряжения со стороны государства. Залоговое имущество может быть в собственности заемщика или его супруга.

Неустойка за пропуск платежа

При любом кредитовании просрочка ведет к серьезным последствиям. Среди них могут быть начисление неустойки, принудительное взыскание долга через суд и значительное ухудшение кредитной истории. Это сильно затрудняет получение займов в будущем.

Получение

Заемщик получает средства на банковскую карту, расчетный счет или наличными.

Погашение

Есть несколько вариантов погашения, включая внесение наличных в кассу, автоматическое списание со счета или межбанковский перевод.

Требования к заемщикам

Чтобы оформить кредит под залог недвижимости, заемщик должен соответствовать определенным критериям:

1. Быть гражданином РФ.
2. Возраст: не менее 21 года, а на момент полного погашения кредита не более 75 лет.
3. Общий трудовой стаж: не менее 3 месяцев.

Документы

Для оформления потребуется подготовить пакет документов.

Для заемщика и созаемщиков:

1. Паспорт и СНИЛС.
2. Документы, подтверждающие доход и занятость.

Для залоговой недвижимости:

1. Документы, устанавливающие право собственности на жилье, например, договор купли-продажи, дарения или свидетельство о наследстве.
2. Отчет об оценке стоимости недвижимости.
3. Актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
4. Если право собственности было оформлено до 15 июля 2016 года, потребуется также предоставить свидетельство о праве собственности.

Способ оформления

Оформление займа под залог недвижимости состоит из трех основных этапов.

1. Подача онлайн-заявки. Заемщик заполняет заявку на сайте банка, авторизуясь через Госуслуги. Решение по ней принимается в течение нескольких минут.
2. Сбор и предоставление документов. Клиент собирает и направляет в банк все необходимые документы. После одобрения самого заемщика и залогового объекта, оформляется страхование недвижимости.
3. Оформление сделки и получение денег. Последний шаг включает подписание кредитного договора. После его оформления регистрируется залог в пользу банка, и заемщик получает доступ к денежным средствам.