Кредит под залог недвижимости от Своего Банка

Условия кредита

Минимальная сумма кредитования составляет 500 000 рублей, а максимальная — 30 000 000 рублей на потребительские цели. На комбинированные цели можно получить до 50 000 000 рублей. При этом сумма кредитования не может превышать:

• 80% от оценочной стоимости квартиры, аппартаментов;
• 70% от оценочной стоимости коммерческой недвижимости;
• 65% от оценочной стоимости дома с земельным участком, таунхауса. 

Срок кредитования составляет от 60 до 240 месяцев. 

Процентная ставка по кредиту составляет от 15% до 30% годовых. При этом предусмотрены надбавки:

• 1% годовых при отсутствии страхования жизни;
• 1% годовых при отсутствии страхования титула;
• 1% годовых при отсутствии страхования имущества;
• 0,5% годовых при неподтверждении целевого использования в течение 120 дней с даты выдачи займа;
• 3% годовых за выявление фактов нецелевого использования кредитных средств;
• 3% годовых при непредоставлении по запросу банка информации о доходах.

Полная стоимость кредита (ПСК) — от 16,14% до 31,20% годовых.

Обеспечение

В Своем Банке можно получить кредит под залог ликвидной недвижимости. В качестве обеспечения банк принимает квартиры, апартаменты, частные дома и таунхаусы с землей. Также банк может рассмотреть коммерческую недвижимость и машино-места.

Залоговая недвижимость должна соответствовать требованиям: быть в собственности заемщика или другого лица, которое согласилось на залог, и находиться в регионе, где работает банк. На объекте не должно быть других обременений. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, потребуется согласие органов опеки.

Неустойка за пропуск платежа

За пропуск платежа банк начисляет неустойку. Ее размер обычно не превышает 20% годовых от суммы просроченной задолженности.

Также любая просрочка платежа, даже короткая, будет отражена в вашей кредитной истории и ухудшит ее. Из-за этого в будущем вам могут отказать в получении других кредитов.

Если просрочки будут длительными и регулярными, кредитная организация может начать процедуру принудительного взыскания долга. Поскольку займ обеспечен залогом, в крайнем случае банк через суд обратит взыскание на заложенную квартиру и продаст ее с торгов, чтобы погасить вашу задолженность.

Получение

Способы получения:

• зачисление всей суммы на дебетовую карту Своего Банка, которая выпускается специально для этой цели;
• выдача наличными в кассе банка;
• перевод на расчетный счет заемщика.

Погашение

Способы погашения:

• перевод с карты или счета, открытых в Своем Банке;
• пополнение карты Своего Банка по номеру телефона со счета другой финансовой организации;
• перечисление средств со счета в другом банке по реквизитам;
• наличными через кассы отделений банка или партнерские сети.

Требования к заемщикам

• быть гражданином России;
• быть не младше 23 лет на момент обращения за кредитом и не старше 70 лет к моменту его окончательного погашения;
• иметь постоянную регистрацию и проживать в России;
• иметь стабильный доход, которого хватает для своевременной оплаты.

Документы

Основные документы:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. СНИЛС.
3. Документы, подтверждающие доход и трудоустройство. Банк может запросить справку 2-НДФЛ или по своей форме, а также копию трудовой книжки.

Документы на квартиру, которая будет в залоге:

1. Документ, на основании которого возникло право собственности (договор купли-продажи, дарения или свидетельство о наследстве).
2. Актуальная выписка из ЕГРН.
3. Отчет об оценке квартиры от компании, которую аккредитовал банк.
4. Технический паспорт или поэтажный план из БТИ.

Способ оформления

Процесс получения займа под залог квартиры состоит из нескольких шагов. Сначала нужно заполнить заявку на сайте банка, указав желаемую сумму и информацию о квартире. Финансовая организация проведет первичную проверку и даст предварительное согласие.

Затем потребуется оценить квартиру у специалиста, которого одобрил банк, и собрать все необходимые документы: паспорт, справки о доходах и документы на недвижимость.

Банк изучит отчет оценщика и примет окончательное решение по кредиту и процентной ставке. После этого вы подпишете кредитный договор и договор залога, а банк зарегистрирует обременение в Росреестре. Как только регистрация будет завершена, кредитная организация переведет деньги на карту или счет.