ВБРР
БЖФ Банк
БыстроБанк
Ренессанс Банк
ДОМ.РФ
МКБ
Загрузка...
Кредит под залог недвижимости от Своего Банка — это возможность получить большую сумму на длительный срок на любые нужды: ремонт, покупка автомобиля, рефинансирование других кредитов, оплата дорогого лечения, не отчитываясь перед банком о цели расходования.
Этот кредит выгоднее обычного: сумма и срок по нему больше, а ставка ниже, потому что банк защищен залогом. В Своем Банке клиентам доступно от 500 000 до 50 000 000 рублей на срок от 5 до 20 лет.
Отличие не только в условиях кредитования, но еще и в том, что на недвижимость накладывается обременение. Это значит, что продать или подарить ее без согласия банка будет нельзя до полного погашения кредита.
Условия оформления кредита в Свой банк
Условия кредита
Минимальная сумма кредитования составляет 500 000 рублей, а максимальная — 30 000 000 рублей на потребительские цели. На комбинированные цели можно получить до 50 000 000 рублей. При этом сумма кредитования не может превышать:
- 80% от оценочной стоимости квартиры, аппартаментов;
- 70% от оценочной стоимости коммерческой недвижимости;
- 65% от оценочной стоимости дома с земельным участком, таунхауса.
Срок кредитования составляет от 60 до 240 месяцев.
Процентная ставка по кредиту составляет от 15% до 30% годовых. При этом предусмотрены надбавки:
- 1% годовых при отсутствии страхования жизни;
- 1% годовых при отсутствии страхования титула;
- 1% годовых при отсутствии страхования имущества;
- 0,5% годовых при неподтверждении целевого использования в течение 120 дней с даты выдачи займа;
- 3% годовых за выявление фактов нецелевого использования кредитных средств;
- 3% годовых при непредоставлении по запросу банка информации о доходах.
Полная стоимость кредита (ПСК) — от 16,14% до 31,20% годовых.
Обеспечение
В Своем Банке можно получить кредит под залог ликвидной недвижимости. В качестве обеспечения банк принимает квартиры, апартаменты, частные дома и таунхаусы с землей. Также банк может рассмотреть коммерческую недвижимость и машино-места.
Залоговая недвижимость должна соответствовать требованиям: быть в собственности заемщика или другого лица, которое согласилось на залог, и находиться в регионе, где работает банк. На объекте не должно быть других обременений. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, потребуется согласие органов опеки.
Неустойка за пропуск платежа
За пропуск платежа банк начисляет неустойку. Ее размер обычно не превышает 20% годовых от суммы просроченной задолженности.
Также любая просрочка платежа, даже короткая, будет отражена в вашей кредитной истории и ухудшит ее. Из-за этого в будущем вам могут отказать в получении других кредитов.
Если просрочки будут длительными и регулярными, кредитная организация может начать процедуру принудительного взыскания долга. Поскольку займ обеспечен залогом, в крайнем случае банк через суд обратит взыскание на заложенную квартиру и продаст ее с торгов, чтобы погасить вашу задолженность.
Получение
Способы получения:
- зачисление всей суммы на дебетовую карту Своего Банка, которая выпускается специально для этой цели;
- выдача наличными в кассе банка;
- перевод на расчетный счет заемщика.
Погашение
Способы погашения:
- перевод с карты или счета, открытых в Своем Банке;
- пополнение карты Своего Банка по номеру телефона со счета другой финансовой организации;
- перечисление средств со счета в другом банке по реквизитам;
- наличными через кассы отделений банка или партнерские сети.
Требования к заемщикам
- быть гражданином России;
- быть не младше 23 лет на момент обращения за кредитом и не старше 70 лет к моменту его окончательного погашения;
- иметь постоянную регистрацию и проживать в России;
- иметь стабильный доход, которого хватает для своевременной оплаты.
Документы
Основные документы:
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Документы, подтверждающие доход и трудоустройство. Банк может запросить справку 2-НДФЛ или по своей форме, а также копию трудовой книжки.
Документы на квартиру, которая будет в залоге:
- Документ, на основании которого возникло право собственности (договор купли-продажи, дарения или свидетельство о наследстве).
- Актуальная выписка из ЕГРН.
- Отчет об оценке квартиры от компании, которую аккредитовал банк.
- Технический паспорт или поэтажный план из БТИ.
Способ оформления
Процесс получения займа под залог квартиры состоит из нескольких шагов. Сначала нужно заполнить заявку на сайте банка, указав желаемую сумму и информацию о квартире. Финансовая организация проведет первичную проверку и даст предварительное согласие.
Затем потребуется оценить квартиру у специалиста, которого одобрил банк, и собрать все необходимые документы: паспорт, справки о доходах и документы на недвижимость.
Банк изучит отчет оценщика и примет окончательное решение по кредиту и процентной ставке. После этого вы подпишете кредитный договор и договор залога, а банк зарегистрирует обременение в Росреестре. Как только регистрация будет завершена, кредитная организация переведет деньги на карту или счет.
Плюсы и минусы
Часто задаваемые вопросы
Да, вы остаетесь собственником недвижимости. Кредитной организации потребуется только зарегистрировать обременение (залог) в Росреестре. Вам не нужно выписываться из жилья или сниматься с регистрационного учета.
Предварительное решение по заявке банк принимает в течение 15 минут. Рассмотрение полного пакета документов и окончательное решение может занять до 3 рабочих дней.
Банк рассматривает различные формы дохода: официальный (по справке 2-НДФЛ или выпискам со счетов), по собственной форме банка, а также доход, заявленный в анкете. При предоставлении документов, подтверждающих официальный доход, финансовая организация предложит более привлекательные условия по займу.
Точную информацию о сумме и ставке предоставит персональный менеджер банка сразу после предварительного одобрения заявки.
Да, банк выдает кредиты под залог недвижимости как физическим лицам по найму, так и индивидуальным предпринимателям, владельцам бизнеса и самозанятым гражданам.
Квиз "Сколько одобрят" будет добавлен позже
Комментарии
Лучшие предложения
Все
Отзывы пользователей