Кредит под залог недвижимости от Локо-Банка

Минимальная сумма составляет 500 тысяч рублей, а максимальная достигает 20 миллионов рублей. Точный размер зависит от рыночной стоимости недвижимости, которую вы предоставляете в качестве залога.

Срок кредитования составляет от 1 года до 20 лет.. Длительный срок позволяет распределить выплаты на много лет и серьезно уменьшить сумму ежемесячного взноса.

Процентная ставка начинается от 23,9% годовых. Итоговая ставка индивидуальная. На нее влияет сумма, срок, тип недвижимости и ваша кредитная история. Полная стоимость кредита (ПСК) будет четко указана в вашем договоре.

Банк принимает в качестве залога объекты жилой недвижимости, соответствующие следующим критериям:

• Тип объекта: квартиры, комнаты, жилые дома, таунхаусы, а также доли в праве собственности на указанные объекты.
• Право собственности: объект принадлежит заемщику на праве собственности.
• Юридическая чистота: объект свободен от любых обременений (залога, аренды), арестов и не быть предметом судебных споров.

Для определения стоимости объект недвижимости подлежит обязательной оценке уполномоченным специалистом банка.

Обычно максимальная сумма кредита не превышает 50-60% от этой стоимости. Это стандартная практика, которая снижает риски для обеих сторон. На время действия кредитного договора в Росреестре будет зарегистрировано обременение на вашу недвижимость.

Пропуск сроков внесения платежей ведет к неприятным последствиям. За каждый день просрочки начисляется неустойка. Ее точный размер прописан в условиях вашего кредитного договора. Если просрочка становится длительной, банк начинает процедуру взыскания долга. Это может дойти до принудительного изъятия и реализации залоговой недвижимости через суд. Помимо этого, каждая просрочка портит вашу кредитную историю. Плохая кредитная история создает большие проблемы при обращении в любой банк в будущем.

Получить одобренную сумму возможно удобным для вас способом:

1. Безналичным переводом на вашу карту Локо.
2. Зачислением на текущий счет в Локо.
3. Наличными средствами в кассе банка.

Погашать кредит просто и удобно. Самый надежный способ — настроить автоматическое списание со счета или карты. Это избавит от риска забыть о платеже. Также вносить деньги доступно через мобильное приложение Локо-Банка или интернет-банк. Также работают кассы и банкоматы. Банк не взимает комиссий за досрочное погашение. Вы можете вносить больше обязательного платежа, чтобы сократить общий срок кредита и уменьшить переплату.

Чтобы получить кредит, заемщик должен соответствовать критериям:

• быть гражданином РФ;
• быть от 21 года на момент получения кредита и до 70 лет на момент окончания кредитного договора;
• иметь постоянную регистрацию в регионе присутствия банка;
• иметь официальный доход и стаж на последнем месте работы от 3 месяцев, а общий стаж от 1 года.

Для рассмотрения заявки потребуется стандартный пакет документов. Основной документ — паспорт гражданина РФ. Для подтверждения доходов подойдет справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка. Также можно предоставить выписку по счету, если ваша зарплата идет на карту Локо. Ключевой пакет — документы на объект недвижимости: выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности. Если объектом владеют несколько человек, потребуется нотариальное согласие всех собственников на его залог.

У этого кредита есть преимущества и недостатки. К плюсам относят:

1. Низкую процентную ставку благодаря залогу.
2. Крупную сумму кредита, которую сложно получить без обеспечения.
3. Длительный срок кредитования, что снижает ежемесячную нагрузку.
4. Лояльность банка к клиенту из-за низких рисков.
5. Возможность использовать свою недвижимость для получения денег.

Среди минусов обычно отмечают:

1. Долгое оформление из-за оценки и регистрации залога.
2. Риск потери жилья при грубом нарушении графика платежей.
3. Обязательное требование по страхованию залога.

На какую сумму доступен кредит?

Сумма кредита составляет от 500 тысяч до 20 миллионов рублей и зависит от результатов оценки вашей квартиры.

Какую часть стоимости квартиры покрывает кредит?

Банк предоставляет финансирование в размере до 50% от рыночной стоимости вашей квартиры.

На какой срок рассчитан кредит?

Для погашения кредита доступен срок от 1 года до 20 лет — выберите наиболее комфортный для вас период.

Какая процентная ставка по кредиту?

Процентная ставка начинается от 23,9% годовых. Окончательная ставка зависит от суммы, срока и индивидуальных условий кредитования.

Нужно ли освобождать квартиру?

Нет, вы сохраняете право собственности и право проживания в квартире на весь срок действия кредитного договора.

Какие документы требуются для оформления?

Для оформления потребуются паспорт и документы на квартиру: выписка из ЕГРН и правоустанавливающий документ (например, договор купли-продажи).

Как быстро банк рассматривает заявку?

Рассмотрение заявки и принятие решения занимает 1-2 дня.

Как проводится оценка квартиры?

Оценку проводит независимый аккредитованный специалист для определения реальной рыночной стоимости объекта.

Есть ли ограничения по использованию кредитных средств?

Средства разрешается использовать на любые цели: бизнес, образование, ремонт или другие личные потребности. Отчет о целях расходования средств не требуется.

Предусмотрены ли дополнительные комиссии?

Банк не взимает комиссий за выдачу кредита.

Возможно ли досрочное погашение?

Да, кредитный договор предусматривает досрочное погашение — полное или частичное — в любой момент без применения штрафных санкций.

Что происходит при возникновении просрочки?

В случае длительной неуплаты банк будет вынужден обратить взыскание на заложенную квартиру. При возникновении финансовых трудностей рекомендуем незамедлительно обратиться в банк для совместного поиска решения.