Кредит под залог недвижимости от Локо-Банка

Условия кредита

Минимальная сумма составляет 500 тысяч рублей, а максимальная достигает 20 миллионов рублей. Точный размер зависит от рыночной стоимости недвижимости, которую вы предоставляете в качестве залога.

Срок кредитования составляет от 1 года до 20 лет.. Длительный срок позволяет распределить выплаты на много лет и серьезно уменьшить сумму ежемесячного взноса.

Процентная ставка начинается от 23,9% годовых. Итоговая ставка индивидуальная. На нее влияет сумма, срок, тип недвижимости и ваша кредитная история. Полная стоимость кредита (ПСК) будет четко указана в вашем договоре.

Обеспечение

Банк принимает в качестве залога объекты жилой недвижимости, соответствующие следующим критериям:

• Тип объекта: квартиры, комнаты, жилые дома, таунхаусы, а также доли в праве собственности на указанные объекты.
• Право собственности: объект принадлежит заемщику на праве собственности.
• Юридическая чистота: объект свободен от любых обременений (залога, аренды), арестов и не быть предметом судебных споров.

Для определения стоимости объект недвижимости подлежит обязательной оценке уполномоченным специалистом банка.

Обычно максимальная сумма кредита не превышает 50-60% от этой стоимости. Это стандартная практика, которая снижает риски для обеих сторон. На время действия кредитного договора в Росреестре будет зарегистрировано обременение на вашу недвижимость.

Неустойка за пропуск платежа

Пропуск сроков внесения платежей ведет к неприятным последствиям. За каждый день просрочки начисляется неустойка. Ее точный размер прописан в условиях вашего кредитного договора. Если просрочка становится длительной, банк начинает процедуру взыскания долга. Это может дойти до принудительного изъятия и реализации залоговой недвижимости через суд. Помимо этого, каждая просрочка портит вашу кредитную историю. Плохая кредитная история создает большие проблемы при обращении в любой банк в будущем.

Получение

Получить одобренную сумму возможно удобным для вас способом:

1. Безналичным переводом на вашу карту Локо.
2. Зачислением на текущий счет в Локо.
3. Наличными средствами в кассе банка.

Погашение

Погашать кредит просто и удобно. Самый надежный способ — настроить автоматическое списание со счета или карты. Это избавит от риска забыть о платеже. Также вносить деньги доступно через мобильное приложение Локо-Банка или интернет-банк. Также работают кассы и банкоматы. Банк не взимает комиссий за досрочное погашение. Вы можете вносить больше обязательного платежа, чтобы сократить общий срок кредита и уменьшить переплату.

Требования к заемщикам

Чтобы получить кредит, заемщик должен соответствовать критериям:

• быть гражданином РФ;
• быть от 21 года на момент получения кредита и до 70 лет на момент окончания кредитного договора;
• иметь постоянную регистрацию в регионе присутствия банка;
• иметь официальный доход и стаж на последнем месте работы от 3 месяцев, а общий стаж от 1 года.

Документы

Для рассмотрения заявки потребуется стандартный пакет документов. Основной документ — паспорт гражданина РФ. Для подтверждения доходов подойдет справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка. Также можно предоставить выписку по счету, если ваша зарплата идет на карту Локо. Ключевой пакет — документы на объект недвижимости: выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности. Если объектом владеют несколько человек, потребуется нотариальное согласие всех собственников на его залог.

Способ оформления

Оформление состоит из нескольких шагов. Сначала оставьте заявку на сайте или в отделении банка. Далее менеджер свяжется с вами для уточнения деталей. Затем вы собираете и предоставляете документы. Банк проводит оценку рыночной стоимости вашей недвижимости. Кредитный комитет рассматривает вашу заявку и выносит решение. После одобрения вы подписываете кредитный договор и договор залога. Организация регистрирует обременение в Росреестре. Как только регистрация завершена, вы получаете деньги.