Депутаты предложили новые условия для семейной ипотеки

Семейная ипотека в России сейчас устроена странно: пока ребенок маленький, семья может рассчитывать на льготный кредит. Но как только дети становятся старше, эта возможность исчезает, хотя цены на жилье не снижаются, а расходы у родителей только растут. В Госдуме решили, что такие правила пора менять. Депутаты предложили расширить программу для семей с детьми до 16 лет. Заодно они подняли еще два вопроса — ставку по кредиту и размер первого взноса.

С инициативой выступили лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов и глава комитета Госдумы по развитию гражданского общества Яна Лантратова. Они направили обращение вице-премьеру Татьяне Голиковой и предложили допустить к «Семейной ипотеке» семьи, в которых ребенку на дату подписания кредитного договора еще не исполнилось 16 лет. Сейчас программа распространяется на семьи с детьми до 7 лет.

Сама логика предложения довольно понятная. Сегодня программа словно обрывается в тот момент, когда семья все еще несет те же расходы, а часто и большие: школа, кружки, лечение, повседневные траты. Получается, что ребенок уже не малыш, но жилье семье по-прежнему нужно, а льготный кредит для нее уже закрыт.

Что еще предлагают изменить

Но возраст — только часть истории. Миронов также предложил снизить ставку по программе с 6% до 3% годовых. Еще одна идея — разрешить оформлять ипотеку без первоначального взноса тем, кто готов передать банку в залог уже имеющееся жилье. Для многодетных семей в обращении отдельно упомянуты поэтапное списание долга или жилье по договору социального найма с возможностью позже оформить его в собственность.

Почему это актуально сейчас

После ужесточения правил «Семейной ипотеки» с 1 февраля спрос на такие кредиты заметно упал. Недельный объем выдач снизился с 16,9 тысячи кредитов на 99,44 млрд рублей в конце января до 6,1 тысячи на 35,2 млрд рублей в начале февраля. На таком фоне разговор о расширении программы выглядит уже не просто социальной идеей, а попыткой вернуть ей смысл для более широкого круга семей.

Пока это только предложение, а не новые правила. Но сам посыл у него сильный: нынешняя семейная ипотека слишком часто помогает не тем, кому тяжело, а тем, кто просто успел попасть в узкое окно условий. И если программу действительно задумывали как поддержку семьи, то спор о возрасте ребенка, первом взносе и ставке выглядит не формальностью, а вопросом о том, работает она вообще или только делает вид.