Кредит под залог недвижимости

7 варианта
Фильтр
Калькулятор
7 варианта
Т-Банк Под залог недвижимости
4.29
1259
31
4.29
1259
31
Макс. сумма: 30 000 000 ₽
Мин. сумма 200 000 ₽
% ставка От 21,9%
Оформить
Совкомбанк Под залог недвижимости
64
3
64
3
Макс. сумма: 30 000 000 ₽
Мин. сумма 300 000 ₽
% ставка От 19,9%
Оформить
Газпромбанк Под залог недвижимости
68
3
68
3
Макс. сумма: 30 000 000 ₽
Мин. сумма 500 000 ₽
% ставка От 13,3%
Оформить
БЖФ Банк Под залог недвижимости
3.5
130
24
3.5
130
24
Макс. сумма: 20 000 000 ₽
Мин. сумма 5 000 000 ₽
% ставка От 9,9%
Оформить
Ак Барс Банк Под залог недвижимости
23
4
23
4
Макс. сумма: 20 000 000 ₽
Мин. сумма 300 000 ₽
% ставка От 28,8%
Оформить
Банк Зенит Под залог недвижимости
19
2
19
2
Макс. сумма: 40 000 000 ₽
Мин. сумма 500 000 ₽
% ставка От 25%
Оформить
Альфа Банк Под залог недвижимости
2.5
164
9
2.5
164
9
Макс. сумма: 15 000 000 ₽
Мин. сумма 1 000 000 ₽
% ставка От 20,8%
Оформить
Ак Барс Банк На подсобное хозяйство
12
2
12
2
Макс. сумма: 1 000 000 ₽
Мин. сумма 100 000 ₽
% ставка От 1%
Оформить
Хоум Банк Наличными
4
91
22
4
91
22
Макс. сумма: 3 000 000 ₽
Мин. сумма 30 000 ₽
% ставка От 8,9%
Оформить
Газпромбанк Универсальный
4
203
9
4
203
9
Макс. сумма: 7 000 000 ₽
Мин. сумма 500 000 ₽
% ставка От 10%
Оформить
Открытие Наличными
4
88
8
4
88
8
Макс. сумма: 5 000 000 ₽
Мин. сумма 50 000 ₽
% ставка От 4%
Оформить
Восточный Банк Наличными
302
6
302
6
Макс. сумма: 3 000 000 ₽
Мин. сумма 80 000 ₽
% ставка От 9.0%
Оформить
Хоум Банк На ремонт
4.33
604
18
4.33
604
18
Макс. сумма: 3 000 000 ₽
Мин. сумма 30 000 ₽
% ставка От 4.9%
Оформить
Россельхозбанк Для самозанятых
3.67
905
4
3.67
905
4
Макс. сумма: 750 000 ₽
Мин. сумма 30 000 ₽
% ставка От 15.4%
Оформить

Дата обновления информации: 29.01.2025

Наиболее актуальные условия и тарифы мы рекомендуем узнавать на официальном сайте банков и в отделениях

Предложения месяца

Оформить
Оформить
Оформить
Оформить
Оформить
Оформить
Оформить
Оформить
Оформить
Оформить

Сравнение условий ТОП предложений месяца

Кредит
Макс. сумма
Мин. сумма
% ставка
Показать еще

Отзывы о кредитах

Все
Ак Барс Банк
3.33
20
14.05.25 / 20:54

Хороший банк.

Т-Банк
3.86
32
14.05.25 / 09:29

Подавала заявку на 1,5 млн, но мне перезвонила менеджер и сказала, что такую сумму мне при всем желании без залога не дадут. Предложила оформить под залог квартиры, рассказала про все условия. Я к такому повороту не была готова, взяла время подумать. Хотя к утру уже решила, что буду брать. Заодно ночью и другие сайты пошерстила, сравнила условия и поняла что в тинькове реально лучше, я еще и по отзывам прошлась. Через день курьер привез мне карту и часть суммы, а остальное поступило уже как залог оформили. Я ничего сама не платила и не оформляла, все делал банк.

Почта Банк
3.26
23
26.03.25 / 14:41

Решил оформить кредит на образование для учебы за границей. Условия были вполне приемлемыми, ставка по кредиту не превышала среднерыночную. Процесс оформления оказался достаточно быстрым, а деньги на счет поступили в срок.

Все

Комментарии

Написать комментарий
* - Обязательно заполнить

Кредит под залог недвижимости — один из способов получить в банке деньги под процент. От обычного займа он отличается большими суммой и сроком. Если кредит без обеспечения можно получить, как правило, на сумму до 5 миллионов рублей на срок до 7 лет, то при предоставлении в залог недвижимого имущества заемщику может быть доступно до 30 миллионов рублей на срок до 30 лет.

Особенности получения кредита под залог недвижимости

У кредита под залог недвижимого имущества есть масса преимуществ перед обычным займом. Так, среди его особенностей мы можем выделить следующее:

  • более низкую процентную ставку — из-за наличия залога переплата по такому кредиту существенно ниже;
  • большую сумму кредитования — в среднем банки могут одобрить до 70% от стоимости залоговой недвижимости;
  • больший срок кредитования — оформить кредит под залог недвижимого имущества можно на срок до 30 лет зависимо от условий банка;
  • необходимость страхования недвижимости — заемщик обязан ежегодно страховать свое имущество до полного погашения кредита;
  • наложение ограничений на использование недвижимого имущества — до полной выплаты кредита заемщик не может продавать имущество, дарить или обменивать;
  • риск потери недвижимости — в случае, если заемщик не будет вносить платежи по кредиту, банк сможет реализовать его имущество.

В какие банки можно обратиться за кредитом

Оформить кредит под залог можно практически в любом банке, который занимается кредитованием физических лиц. Однако лучшие процентные ставки предлагают следующие кредитные организации:

Финабанк рекомендует!
Предложение
Мин. сумма
Макс. сумма
Ставка
Срок
Рейтинг
200 000 ₽
30 000 000 ₽
От 21,9%
до 15 лет
4.29
5 000 000 ₽
20 000 000 ₽
От 9,9%
до 25 лет
3.5
1 000 000 ₽
15 000 000 ₽
От 20,8%
до 10 лет
2.5

Кто может получить кредит под залог недвижимости

Несмотря на наличие обеспечения, банки предъявляют жесткие требования к своим заемщикам. Обычно получить кредит могут клиенты, которые отвечают следующим требованиям:

  • имеют гражданство Российской Федерации;
  • имеют постоянную регистрацию, место проживания, а также место работы на территории Российской Федерации;
  • не младше 21 года и не старше 65 лет;
  • имеют трудовой стаж на текущем месте работы не менее трех месяцев, а общий стаж не менее одного года;
  • имеют постоянный источник дохода;
  • имеют доход, достаточный для погашения ежемесячных платежей.

Что касается документов, для оформления кредита под залог недвижимости обычно требуются паспорт гражданина Российской Федерации, документы, подтверждающие доход и трудовую занятость, а также документы на залоговое имущество.

Как получить кредит под залог недвижимости в банке

Оформить такой кредит сложнее, чем обычный потребительский заем. Для этого клиенту банка нужно:

  • изучить условия кредитования в наиболее надежных кредитных организаций и выбрать самый выгодный банк;
  • подать заявку на официальном сайте банка, указав в ней свои фамилию, имя и отчество, дату рождения, паспортные данные, адрес регистрации и адрес фактического проживания, сведения о работе, доходе и семейном положении;
  • указать желаемые сумму и срок кредита;
  • собрать все необходимые документы;
  • ознакомиться с кредитным договором и подписать его;
  • оформить залог на имущество — наложить обременение в ЕГРН.
Финабанк рекомендует!
Рефинансирование
50 000 ₽
Минимальная сумма
5 лет
Срок
23
% ставка
Рефинансирование Металлинвест

Преимущества и недостатки кредита под залог недвижимости

У кредита под залог недвижимости немало преимуществ. Среди них мы можем выделить:

  • большую максимальную сумму кредитования — зависимо от выбранного банка и стоимости недвижимости она может достигать 30 миллионов рублей;
  • более низкую процентную ставку — из-за наличия обеспечения переплата по такому кредиту будет ниже, чем по займу без залога;
  • высокий процент одобрения заявки — из-за наличия гаранта выплаты кредита банки более лояльны даже к заемщикам с плохой кредитной историей.

Среди недостатков мы может отметить:

  • ограничение на использование недвижимого имущества — заемщик не может продать, подарить или обменять недвижимость без разрешения банка до полной выплаты кредита;
  • не все виды недвижимости подходят для залога — банк может отказаться принимать имущество в качестве обеспечения без объяснения причин;
  • платную оценку недвижимости — все затраты, связанные с оценкой недвижимости, ложатся на заемщика;
  • получение только части суммы — в среднем банки выдают в кредит не более 70% от стоимости залоговой недвижимости.
Раскрыть
Обновлено: 29.01.2025
лучшие предложения подарок